Москва, м. Лубянка ул. Мясницкая, д.7, стр. 1
74951505376
Перезвоните мне
Подготовим и зарегистрируем
технический план в РОСРЕЕСТРе
за 10 - 20 рабочих дней со 100% гарантией результата
Мы работаем с застройщиками, собственниками, арендаторами.
Узаконили более 1000 объектов.
Устраним замечания в отказе РОСРЕЕСТРа.
Neva Towers
Мы поставили
на кадастровый
учет это зданиe
в 2019 году
Подробнее
Что было сделано:
• Подготовили технические планы
• Присвоили адрес
• Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
• Поставили на кадастровый учет
• Зарегистрировали права собственности в ЕГРН.
листайте вниз
Посмотрите короткое
видео об «АЛР Групп»
за 2 минуты 46 секунд вы узнаете:
  • Как гарантированно узаконить объект недвижимости?
  • Почему технические планы не проходят кадастровый учет?
  • Опыт работы нашей компании в кадастровой сфере
Заполните короткую форму,
чтобы мы рассчитали стоимость технического плана в течение дня
Нажимая на кнопку, вы принимаете
условия передачи данных
За 10 лет наша компания узаконила более
1000 объектов недвижимости
и обмерила более 5 000 000 кв. метров
Все примеры работ подтверждаем документами. Оплата за результат.
Объект:
Neva Towers
Заказчик:
Что было сделано:
  • Подготовили технические планы
  • Присвоили адрес
  • Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Поставили на кадастровый учет
  • Зарегистрировали права собственности в ЕГРН.
Площадь:
357 000 м2, 79 этажей, 6294 помещения
Адрес:
г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, 22
Объект:
БЦ «Арбат №1»
Заказчик:
Что было сделано:
  • Подготовили технический план
  • Провели кадастровый учет изменения характеристик объекта
Площадь:
37 000 м2
Адрес:
г. Москва, ул. Арбат, 1
Объект:
Мкр-н «Домашний»
Заказчик:
Что было сделано:
  • Подготовили технические планы
  • Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Поставили на кадастровый учет
  • Зарегистрировали права собственности в ЕГРН.
Площадь:
67 000 м2
Адрес:
г. Москва, ул. Донецкая, вл. 30
Объект:
ЖК «Полянка 44»
Заказчик:
Что было сделано:
  • Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Поставили на кадастровый учет жилой многоквартирный дом
  • Количество объектов: более 1000.
Площадь:
55 000 м2
Адрес:
г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 44
Объект:
ЖК «Гринада»
Заказчик:
Что было сделано:
  • Подготовили технические планы
  • Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Поставили на кадастровый учет жилой многоквартирный дом
  • Количество объектов: более 2000.
Площадь:
Более 130 000 м2
Адрес:
г. Москва, ул. Феодосийская, вл. 7
Объект:
ЖК «Среда»
Заказчик:
Что было сделано:
  • Получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Поставили на кадастровый учет жилой многоквартирный дом
  • Количество объектов: более 2500.
Площадь:
98 600 м2
Адрес:
г. Москва, Рязанский проспект, вл. 2
Объект:
ТЦ «Океания»
Заказчик:
ООО «Славянка»
Что было сделано:
  • Утвердили проект межевания территории квартала под эксплуатации торгового центра
Площадь:
135 000 м2
Адрес:
г. Москва, Кутузовский проспект, д. 57
Объект:
ТЦ «Водный»
Заказчик:
ТЦ «Водный»
Что было сделано:
  • Подготовили технический план.
  • Зарегистрировали договор аренды.
Площадь:
51 700 м2
Адрес:
Головинское ш., д.5, стр.1
Посмотрите пример технического плана
Технический план — это документ, описывающий характеристики объекта недвижимости, и на основании которого вносятся сведения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Росреестра
Увеличить
Увеличить
Увеличить
Заполните короткую форму
и мы вышлем вам полный пример технического плана сегодня
Нажимая на кнопку, вы принимаете
условия передачи данных
Узаконивание под ключ
со 100% гарантией результата
состоит из двух этапов:
Подготовка проектной
и технической документации
Подробнее
Узаконивание
в РОСРЕЕСТРе
Подробнее
Среди наших клиентов
Нам доверились лидеры рынка
Получите коммерческое предложение уже через 1 час после заявки
Вы получаете 100% гарантию результата.
Вы получите
Индивидуальное предложение со скидкой
Стоимость работ
Перечень работ
Этапы и сроки работ
Заполните короткую форму
и мы вышлем вам коммерческое предложение уже через час
Нажимая на кнопку, вы принимаете
условия передачи данных
С кем мы работаем
СМИ о нас
Читать статью
У вас остались вопросы?
Мы постарались ответить на самые волнующие
01.
Когда требуется технический план?
В основном технический план составляется при вводе нового здания в эксплуатацию. Каждая новостройка при оформлении поступает на учет в кадастре. Для этого собираются данные о здании, заверяются в соответствующих органах и регистрируются в соответствующей базе. Также второе место по популярности занимает подготовка технических планов на помещения для внесения изменений в Росреестр после перепланировки и подготовка технических планов на дома по "дачной амнистии".
02.
Какие документы требуются для изготовления технического плана после перепланировки квартиры?
Для изготовления такого технического плана существует базовый перечень, который включает в себя: выписку из ЕГРН по квартире, проект перепланировки (со штампом Мосжилинспекции) , а также Распоряжение, Акт о завершенном переустройстве и "свежие" планы БТИ с экспликацией после перепланировки; либо техническое заключение по факту выполненных ранее работ (со штампом Мосжилинспекции), а также Акт о завершенном переустройстве и "свежие" планы БТИ с экспликацией после перепланировки.
03.
Какие документы требуются для изготовления технического плана после перепланировки нежилого помещения в отдельностоящем здании?
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости, проект перепланировки и техническое заключение о возможности или допусти перепланировки, заключение Москомархитектуры (если затронут фасад), уставные документы на юр. лицо либо паспортные данные собственника - физического лица.
04.
Что собой представляет регистрация договора аренды, в каких случаях она обязательна?
Регистрация договора аренды представляет собой процесс по внесению регистрационной записи об обременении в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за ведение которого ответственен Росреестр. Регистрация договора обязательна в случае заключения договора аренды на срок свыше 12 месяцев.
05.
Как регистрируется перепланировка помещения, в случаях если были фактические изменения и какая ответственность за отсутствие регистраций таких изменений?
Необходимо подготовить техническую и проектную документацию, а именно технический план, проект перепланировки и техническое заключение, на основании которых обратиться с заявлением в Росреестр о кадастровом учете изменений помещений. В случае, если на регистрацию будет предъявлен договор аренды помещения, перепланировка которого не зарегистрирована в ЕГРН, то в регистрации такого договора аренды будет отказано.
06.
Почему стоит выбирать консультанта для регистрации долгосрочных договоров и как выбрать качественного консультанта?
Чтобы избежать приостановлений или вовсе отказов в регистрации договора аренды, что может привести к упущенной прибыли от коммерческого использования помещений, важно выбрать компанию, имеющею многолетний опыт в сфере кадастрового учета и регистрации прав, которая даст 100% гарантию результата под ключ.
07.
Какие вопросы могут возникнуть при оформлении и регистрации в Росреестре долгосрочного договора аренды?
Здесь разные могут быть ограничения. От наличия кадастровых, реестровых и технических ошибок до непогашенных обременений, в виде ареста или запрещений препятствующих регистрации, а также разночтений в данных ЕГРН и представленных на регистрацию документах.
08.
Как Ваш опыт помогает в решении нестандартных вопросов?
За 7 лет работы в органе кадастрового учета и регистрации прав я столкнулся с большим количеством нестандартных проектов. Полученные в результате такого опыта знания помогают мне искать пути решения фактически любых запросов, поступающих от клиентов.
Например, у клиента срывалась сделка по продаже нежилого здания в центре Москвы. Росреестр отказал в регистрации, т.к. площадь его объекта в ЕГРН не соответствовала площади объекта, указанной в документах, хотя клиент настаивал, что ранее он привёл в соответствие все характеристики объекта. Когда он обратился в нашу компанию, мы провели глубокую правовую экспертизу и выяснили, что по тому же адресу есть задублированный объект с похожими характеристиками, но с другой площадью. Мы приняли решение снять задублированный объект с кадастрового учета, т.е. присвоили ему архивный статус. После чего сделка была благополучно зарегистрирована.
09.
Помимо регистрации долгосрочных договоров Вы занимаетесь ещё подготовкой технических планов, в частности для Neva Towers Вами был проведён ряд сложных работ по подготовке технических планов, получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – расскажите как это было?
1-й этап проекта Neva Towers – башня с апартаментами и коммерческими помещениями в стилобатной части общей площадью 186 000 кв.м. – успешно реализован АЛР Групп в ноябре 2019 г. Наша компания подготовила технический план на весь объём строительства по башне, а это 79 этажей, 848 апартаментов, 1701 машино-место, более 1000 помещений, также мы оказали полное юридическое сопровождение застройщику по всему циклу кадастрового учёта объектов, вплоть до регистрации прав собственности. Проект длился около года. В 2020 году мы планируем с такими же положительными результатами и минимальными сроками выполнить аналогичные работы для ООО «СТ Тауэрс» по второму этапу строительства – офисной башне с помещениями под ритейл.