alrkadastr.ru address
Москва-Сити, IQ квартал
Пресненская набережная, д. 10, стр. 2
alrkadastr.ru phone
+7 (495) 150-53-76

Кадастровый инженер

Направим к вам кадастрового инженера с опытом работы >20 лет через 1 день
Срок выполнения услуги: от 1 до 5 рабочих дней
Высокотехнологичное оборудование Trimble и Leica
Оплата за результат
Инженер с опытом работы более 20 лет
Узнайте стоимость услуг кадастрового инженера

Получите расчет стоимости и бесплатную консультацию от инженера с опытом работы более 20 лет

Как проходит услуга
01
Формирование заявки

После звонка эксперт перезванивает через 15 минут. Наш инженер собирает необходимую информацию об объекте. Затем происходит встреча с экспертом. Уточняются параметры недвижимости – площадь, местоположение, кадастровый номер и наличие документов. Предоставляемая заказчиком документация тщательно проверяется.

Консультация эксперта
Во время общения с заказчиком уточняется цель выезда эксперта на место. На этом этапе знакомство с представленным коммерческим предложением.
02
03
Оформление договора
После осмотра и оценки объекта с заказчиком оформляется договор. В документе описывается планируемый результат. При оформлении договора предусмотрена предоплата в 50 %. Если результат не получен, заказчику возвращается сумма договора.
Услуги эксперта
Кадастровый инженер выезжает на объект, делает замеры. Для этого применяется высокотехнологичное оборудование Trimble и Leica. При проведении работ инженер выезжает на участок и выполняет необходимые изменения. Этот этап согласуется с соседями и владельцами. Расставляются межевые знаки, и составляется план участка.
04
05
Подготовка документов

Кадастровый инженер формирует документацию для передачи в государственные органы. Эксперт предоставляет консультации, связанные с решением конфликтных ситуаций.

Важна точность выполненных замеров. Недоработки приводят к неправильным выводам и информации по спорным ситуациям.

Документы оформляются с помощью специальной программы Auto CAD. В этом случае подробно описывается объект, уточняются границы земельного участка, межевание и заключение.

Согласование

Вся оформленная документация на этапе черновых работ согласуется с заказчиком. Еще раз проверяется информация и предварительные результаты.

06
07
Результаты

Подготовленная документация оправляется на бумажном носителе и в электронном виде.

Оплата

В завершение процедуры заказчик выплачивает оставшуюся часть суммы. В результате подписывается акт.

08
Получите бесплатно выписку из ЕГРН по вашему объекту недвижимости
Заполните форму, и мы пришлем вам полную выписку по вашему объекту из ЕГРН в течение 24 часов вам на почту, в формате .pdf

Кадастровый инженер занимается подготовкой разных видов технической документации, а также регистрирует недвижимость в единой государственной базе и выполняет работы по межеванию.

Услуги

Кадастровый инженер предоставляет следующие услуги:

Картография

Формирование карт в электронном виде для использования в кадастре. Инженер выполняет работы по определению границ и по созданию графических карт.

Геодезические измерения

Для проведения работ и для топографических съемок объектов требуется специальное разрешение СРО для инженерных изысканий.

Оформление документации

Кадастровые инженеры составляют технические и межевые планы разных типов и сложности, а также схемы и договора. Они готовят документацию для постановки на учет.

Проверка

Инженер проверяет оформляемые соглашения и качество проведенных мероприятий. Также предоставляются консультации. Инженер делает тщательную проверку используемой информации.

Обязанности кадастрового инженера

В процессе работы специалист выполняет следующие обязанности:

  • подготовка документации для постановки объектов на учет;
  • формирование планов;
  • проведение работ в полевых условиях;
  • создание карт и составление актов процедуры;
  • общение с органами по техническим и правовым вопросам;
  • проведение обследования с подготовкой необходимых документов;
  • проверка оформляемой документации на корректность содержания;
  • создание технических заданий.

У специалистов есть и определенные права. При необходимости эксперты требуют документацию с установлением прав на земельные наделы. Также инженеры знакомятся с решениями руководителей с учетом текущих обязанностей. Информация полностью отражается в должностной инструкции.

Когда нужны кадастровые работы

Они проводятся в следующих ситуациях:

  • при формировании объекта – при образовании участка, разделении и выделении наделов, после возведения зданий;
  • при демонтажных работах, разрушении и сносе объекта;
  • при изменении информации, которая была внесена в ЕГРН. Это происходит в результате реконструкции, преобразования участков и перепланировки.

Комплексные кадастровые работы делают сразу для группы объектов. 

Какие документы нужны для работы эксперта

Перед заключением договора эксперт изучает строение, участок и анализирует предоставленную документацию.

От заказчика требуются такие документы:

  • заявление на проведение кадастровых работ и на услуги;
  • ксерокопии паспортов;
  • учредительная документация, если в услугах нуждается юридическое лицо;
  • документы на объект – свидетельства о наследстве на имущество, договор на куплю и продажу;
  • свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН;
  • нотариально оформленная доверенность.

Базовая документация требуется подрядчику для составления плана работ и для тщательного изучения заказа. Если предоставляется услуга «под ключ» подрядчик занимается оформлением недостающих документов самостоятельно.

Сроки подготовки

С момента заключения договора на подготовку документации уходит примерно 10-15 дней. За это время проводятся следующие этапы геодезических работ:

  • изучение предлагаемых бланков;
  • выезд эксперта на объект и осмотр территории;
  • проведение замеров;
  • оценка состояния недвижимости;
  • обработка полученных результатов;
  • оформление отчетов для клиентов.

Какие документы делает кадастровый менеджер

В соответствии с законом о кадастре эксперт может готовить такие документы:

  • технический план для обозначения и внесения кадастровых изменений в расположение строительных объектов;
  • межевой план для внесения кадастровых изменений в границы земельных участков;
  • схема размещения участка на кадастровом плане;
  • акты обследования для снятия объекта с учета;
  • акты выноса границ участка формируются после выявления на местности точек на участке;
  • экспертиза объектов капитального строительства;
  • землеустроительная экспертиза используется в суде при решении разных споров.

Перед проведением обследования кадастровый инженер проверяет у заказчиков наличие необходимых документов на объект измерений. Представленная документация проверяется на подлинность.

Эксперт ориентируется в жилищном, градостроительном, земельном и гражданском законодательстве. Инженер разбирается в специализированных программах и умеет работать с геодезическим оборудованием.

Цены на услуги

На услуги кадастровых инженеров нет фиксированных цен. Каждый объект отличается индивидуальными характеристиками и требует проведения определенных работ.

Работа начинается с замеров участка или помещения, затем составляется акт обследования, и формируются документы для подачи в кадастровую палату.

На окончательную стоимость услуги влияет удаленность, вид, размер объекта, а также пакет документации, который есть у собственника на руках. При обращении к специалисту важно иметь на руках правоустанавливающие документы на объект. Для каждой организации предусмотрены индивидуальные тарифы, которые фиксируются на законодательном уровне. Цены рассчитывают с учетом следующих критериев:

  • расстояние до объекта. Стоимость может быть увеличена из-за включения в смету затрат на командировочные и на транспорт;
  • площадь и форма замеряемых участков. При расчете стоимости за основу берется надел до 0,25 га. Если размеры больше, цена увеличивается. Стоимость зависит от количества поворотных точек;
  • наличие документов. Чем меньше документов потребуется собирать для процедуры, тем цена меньше. В некоторых случаях могут понадобиться документы нового образца.

На стоимость услуги влияет квалификация кадастрового инженера и особенности деятельности компании.

Требования к кадастровому инженеру

Перед подписанием договора со специалистом необходимо провести проверку по профессиональному реестру. Здесь можно найти информацию о дате регистрации специалиста, также данные об исключении из СРО.

К кадастровым инженерам предъявляются следующие требования:

  • наличие профильного образования;
  • отсутствие судимостей;
  • российское гражданство;
  • наличие договора о страховании.

Аттестованный специалист имеет штампы, печать и бланки. Из дополнительных требований стоит отметить повышение квалификации с периодичностью раз в три года.

С помощью печати эксперт утверждает технические и межевые планы. Электронная подпись используется для документации в электронном виде. В кадастровую палату пакет документов подается только в электронном виде. Бумажная версия часто нужна для заказчиков.

Деятельность экспертов строго контролируется со стороны государственных органов. За внесение ложных сведений в межевой план предусмотрено административное наказание и дисквалификация на срок до трех лет.

Организация деятельности

Кадастровый инженер ведет деятельность в двух формах - ИП или в качестве наемного сотрудника. Специалист выбирает подходящую форму. Эта информация необходима для информирования организацию, которая выдает квалификационные аттестаты. Независимо от формы деятельности документы, выданные экспертом, обладают одинаковой юридической силой.

Вызов кадастрового инженера

Для вызова эксперта используется следующий алгоритм действий:

  • выбор инженера с учетом опыта работы, наличия лицензии и расположения;
  • консультация эксперта. После ознакомления с делом, эксперт рассказывает о необходимых мероприятиях, а также предоставляет информацию по документации;
  • заказчик передает пакет документов. Если эксперту потребуется дополнительная информация, он делает запрос по определенным каналам;
  • оформление договора. Указывается задача и необходимые реквизиты;
  • перед тем как подписать документ, следует изучить договор и внести необходимые правки.

Эксперт проводит исследование. Для этого инженер пребывает на участок. На месте собирает информацию, выполняет обзор и съемку ЗУ.

Полученные результаты оформляются, а документация регистрируется. Заключение выдается в виде плана.

Отзывы о работе с нами
Отзыв
ОАО "Вавилово"
звезда звезда звезда звезда звезда
ОАО "Вавилово" выражает ООО "Кадастр 2.0" искреннюю благодарность и глубокую признательность за проявленную оперативность и индивидуальный подход при подготовке технического плана для регистрации дого...
смотреть полный отзыв
Отзыв
Страна Девелопмент
звезда звезда звезда звезда звезда
Настоящее рекомендательное письмо предоставляется Компании АЛР Групп (ООО "Кадастр 2.0") Группой Компаний Страна Девелопмент (Общество с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "Н...
смотреть полный отзыв
Отзыв
МФК "Neva Towers"
звезда звезда звезда звезда звезда
ООО "СТ Тауэрс" является застройщиком МФК "Neva Towers" - флагманского проекта компании Renaissance. Комплекс расположен на территории ММДЦ "Москва-Сити" и состоит из апартаментов, офисов и торговых п...
смотреть полный отзыв
Отзыв
ООО "ТЭМКАД"
звезда звезда звезда звезда звезда
ООО "ТЭМКАД" выражает благодарность ООО "Кадастр 2.0" (компания АЛР Групп) за качественное и оперативное содействие в вопросе регистрации перехода права собственности объекта недвижимости - нежилого п...
смотреть полный отзыв
Отзыв
ООО "ТампоМеханика"
звезда звезда звезда звезда звезда
ООО "ТампоМеханика" - это высокотехнологичная компания, в основе продуктов которой лежат сложные, но интересные химические и полиграфические технологии. Мы обратились в компанию ООО "Кадастр 2.0" (ОО...
смотреть полный отзыв
картинка
Форма для обратной связи
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных